RCPRO Entrepreneurs lance sa première garantie à intégrer dans vos contrat MRP / MRH !

Chasser les chauves-souris d’un bâtiment, le nettoyage du guano, l’atténuation de l’histoplasmose et la réparation de votre bâtiment contre les dommages causés par les chauves-souris sont souvent très coûteux.

Les compagnies d’assurance ne couvre pas l’enlèvement des chauves-souris de vos bâtiments. Selon l’Insurance Information Institute, la plupart des infestations de ravageurs (et les dommages qui les accompagnent) sont des problèmes d’entretien et ne sont pas couverts par l’assurance.

Les assureurs estiment qu’il est du devoir du propriétaire de la propriété d’empêcher l’infestation ou de l’éradiquer bien avant que tout dommage ne soit causé. Dans la plupart des cas, le propriétaire est tenu de payer pour les dommages.

Avez-vous récemment acheté votre maison ou votre immeuble? La vente d’une maison ou d’un immeuble avec une infestation de chauves-souris ne libère pas le vendeur de sa responsabilité.

Si votre propriété a été acquise au cours des 24 derniers mois, le propriétaire précédent, l’agent immobilier (garantie non couverte dans son contrat de RCPRO) et la banque peuvent tous être tenus responsables de l’ensemble de la situation.

Même si le propriétaire précédent n’était pas conscient du problème, une inspection appropriée devrait révéler la présence d’une infestation de chauve-souris. Bien sûr, vous aurez besoin de preuves que l’infestation n’est pas nouvelle. Un spécialiste de l’exclusion des chauves-souris devrait être en mesure de vous donner une bonne évaluation en fonction de la taille de la colonie, de la quantité de dommages matériels et de la quantité de guano accumulée. Avez-les photographiés si possible.

Embauchez quelqu’un qui se spécialise dans les chauves-souris. Si vous trouvez une entreprise de lutte antiparasitaire ou «critter ridder» (http://www.havahart.com/about-critter-ridder) qui vous donne une offre initiale moins chère – le projet peut finir par vous coûter beaucoup plus sur le long terme. Posez les questions suivantes: Peuvent-ils vraiment accomplir la tâche? Ont-ils de l’expérience? Ont-ils des clients satisfaits depuis plus d’un ou deux ans? Offrent-ils une garantie contre la ré-infestation?

En partenariat avec nos Conseils Experts en Chauve Souris (assurés en RCPRO chez Créalinks et reconnus dans leur profession) nous venons de créer une extension de garantie et de services pour les compagnies d’assurances.

 

Thierry Vandecasteele

Courtier grossiste souscripteur en assurance, Coverholder at LLOYDS